- PARIS 19 - PYRÉRÉENS

Votre agence Fredélion Buttes-Chaumont est ravie de vous présenter en exclusivité, au sixième et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété soignée de 1962 avec gardien, ce superbe appartement 3 pièces en parfait état, idéalement implanté à deux pas du métro Pyrénées.

Baigné d'une lumière naturelle constante grâce à son orientation sud-ouest, cet intérieur se révèle particulièrement lumineux du matin au soir. Le salon, prolongé par un balcon accueillant, offre un panorama spectaculaire et dégagé sur le ciel et les toits parisiens : un atout rare, parfait pour savourer un café matinal ou admirer le coucher du soleil. De ravissantes moulures et une rosace d'origine viennent parfaire le cachet authentique de cette pièce de vie.

Son plan fonctionnel s'ouvre sur une entrée accueillante pourvue de rangements, qui distribue harmonieusement l'ensemble des espaces : le séjour lumineux ouvrant sur le balcon, deux chambres parfaitement calmes orientées sur cour avec une vue apaisante sur un grand marronnier, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées.
Cette configuration optimisée conviendra parfaitement à un premier achat ou à un cadre de vie familial. Une cave saine et un local à vélos sécurisé au sein de l'immeuble complètent les prestations de ce bien, garantissant un confort de vie très apprécié dans le secteur. De surcroît, le DPE en classe D assure de belles performances énergétiques et des charges maîtrisées.

Côté emplacement, vous posez vos valises au coeur d'un quartier ultra-recherché du 19e arrondissement, à mi-chemin entre deux havres de paix incontournables : le Parc des Buttes-Chaumont à 3 minutes à pied et le Parc de Belleville à 5 minutes, idéaux pour vos balades ou vos séances de sport. Vous profiterez pleinement de l'effervescence de la rue de Belleville et de l'ambiance village du quartier Jourdain, prisé pour ses terrasses animées, ses commerces de proximité et son marché.

La proximité immédiate des transports (métro Pyrénées), des établissements scolaires et des commodités rend cette adresse aussi pratique que charmante.

Un bien rare, lumineux, fonctionnel et doté d'un fort caractère, niché dans un environnement privilégié à visiter sans plus tarder. (Attention : cette annonce inclut des visuels de projection 3D d'aménagement virtuel, photographies non contractuelles).

Contactez-nous sans attendre pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Basée au 35 avenue Simon Bolivar, l'agence Fredélion Buttes-Chaumont se tient également à votre entière disposition pour estimer votre propre bien gratuitement, avec précision et sans aucun engagement.
Copropriété de 238 lots - dont 98 lots habitation. (Procédure en cours).

Charges annuelles : 3988 euros.