- AMERIQUE - PARIS 19EME

Notre agence Fredélion Buttes-Chaumont est ravie de vous présenter, au troisième étage avec ascenseur d'une copropriété soignée de 2012, ce superbe appartement 3 pièces traversant, idéalement implanté au coeur du quartier recherché d'Amérique.

Baigné d'une agréable lumière naturelle tout au long de la journée grâce à sa double exposition, cet intérieur s'ouvre sur un environnement d'une rareté précieuse à Paris : un calme absolu donnant sur une belle cour intérieure arborée. Le séjour, prolongé par une agréable surface extérieure privative, offre un cadre privilégié pour savourer un moment de détente ou recevoir vos proches en plein air.

Son plan fonctionnel et optimisé s'ouvre sur une entrée accueillante avec rangements qui distribue harmonieusement l'ensemble des espaces : le séjour lumineux donnant sur l'extérieur, une cuisine bénéficiant elle aussi d'un accès direct au balcon/terrasse, ainsi que deux belles chambres au calme complet. Une salle de bains soignée et des toilettes séparées viennent parfaire l'agencement.

Cette configuration conviendra aussi bien à une vie de famille qu'à un premier achat. Une cave saine en sous-sol ainsi qu'un emplacement de parking privatif complètent les prestations de ce bien résolument complet, garantissant un confort de vie très apprécié. De surcroît, la copropriété récente de 2012 vous assure une excellente isolation et des charges bien maîtrisées (3 421 euros / an incluant le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide).

Côté emplacement, vous posez vos valises au coeur du quartier prisé d'Amérique, réputé pour son esprit village et sa tranquillité. Vous vous situerez à mi-chemin entre deux havres de paix incontournables du secteur : le Parc des Buttes-Chaumont et le Parc du Chapeau Rouge, idéaux pour vos balades ou vos séances de sport. Vous profiterez pleinement des commerces de proximité, des terrasses animées et de l'effervescence du marché de la Place des Fêtes.

La proximité immédiate des transports (métro Danube à deux pas et Place des Fêtes à quelques minutes), des établissements scolaires et des commodités rend cette adresse aussi pratique que charmante.
Un bien récent, lumineux, fonctionnel et doté d'un bel extérieur avec cave et parking, niché dans un environnement calme et privilégié à visiter sans plus tarder.

Contactez-nous sans attendre pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Basée au 35 avenue Simon Bolivar, l'agence Fredélion Buttes-Chaumont se tient également à votre entière disposition pour estimer votre propre bien gratuitement, avec précision et sans aucun engagement.
Copropriété de 148 lots - dont 57 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 3421 euros.